自建房出售过程中可能存在一些法律风险点，以下为您举例说明。
1. 合同无效风险：例如，村民张某将宅基地上的自建房卖给非本集体成员李某，双方签订了转让协议但未办理过户。后因土地增值，张某反悔，主张合同无效，李某无法取得房屋产权，造成经济损失。
2. 产权纠纷风险：例如，王某未经批准在集体建设用地上自建房屋并出售给赵某，后该土地被纳入征收范围，因王某未取得合法产权，赵某无法获得征收补偿，引发产权纠纷。
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关于您询问的“自建房可以卖么”这一问题，需结合自建房的土地性质、产权情况等因素综合判断。
自建房能否出售取决于其土地性质、是否取得合法产权及转让对象是否符合规定。
1. 若自建房占用的是农村宅基地，仅能向本集体经济组织内部成员转让，且受让方需符合“一户一宅”规定；
2. 若自建房占用的是集体建设用地（如乡镇企业用地、公共设施用地等），需经集体经济组织同意，且符合土地利用总体规划和城乡规划；
3. 若自建房占用的是国有土地（如城市规划区内的自建房），需取得国有土地使用权证和房屋所有权证，可按商品房相关规定转让。
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针对自建房能否出售的问题，我们可以依据相关法律法规进行具体分析。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
结合问题，若自建房为农村宅基地上的房屋，其转让受限于本集体经济组织成员，且需满足“一户一宅”；若为集体建设用地或国有土地上的自建房，需取得合法产权登记后，方可依法转让。未取得合法产权或不符合土地性质要求的自建房，转让行为可能无效。
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自建房出售可能存在一些特殊情况或例外情形，以下为您解释说明。
1. 历史遗留问题导致的自建房：部分自建房因建设时间较早，未取得完整的产权证件，但符合当时的政策规定。此类自建房出售时，需经相关部门审核确认其合法性，可能需要补办相关手续，否则无法正常转让。
2. 自建房涉及共有产权：若自建房为家庭成员共有，出售时需经全体共有人同意。若未经共有人同意擅自出售，可能导致合同无效，引发共有权纠纷。
3. 自建房被纳入征收范围：若自建房已被纳入征收范围，相关部门可能限制其转让，此时出售自建房需经征收部门同意，否则转让行为可能无法履行。

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