关于您租房时中介未告知违约金条款、哥哥代签合同的效力问题，需要结合具体情况判断。合同是否有效需看是否满足民事法律行为的生效要件，以下分情况说明：1.若您哥哥代签时未取得您的授权，且您事后未追认，合同对您不发生效力。因为代签行为需有授权或事后追认才对被代理人产生约束力。2.若中介故意隐瞒150%违约金条款，导致您（或哥哥）在违背真实意思的情况下签订合同，您可主张撤销合同。根据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。3.若合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且哥哥有合法授权或您事后追认，合同可能有效，但违约金条款可能因过高被调整。关于您租房时中介未告知违约金条款、哥哥代签合同的效力问题，需要结合具体情况判断。合同是否有效需看是否满足民事法律行为的生效要件，以下分情况说明：1.若您哥哥代签时未取得您的授权，且您事后未追认，合同对您不发生效力。因为代签行为需有授权或事后追认才对被代理人产生约束力。2.若中介故意隐瞒150%违约金条款，导致您（或哥哥）在违背真实意思的情况下签订合同，您可主张撤销合同。根据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。3.若合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且哥哥有合法授权或您事后追认，合同可能有效，但违约金条款可能因过高被调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您租房时中介未告知违约金条款、哥哥代签合同的效力问题，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定分析。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条（2020年通过），具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。您哥哥作为完全民事行为能力人，代签合同本身具备行为能力，但需看是否有您的授权或事后追认，以确定意思表示是否真实。若中介隐瞒违约金条款，属于欺诈，导致您（或哥哥）意思表示不真实，不符合该条第（二）项，合同可撤销。若合同内容无违法情形，且授权或追认成立，则合同满足生效要件，但违约金条款可依第五百八十五条调整。综上，合同效力需结合授权、意思表示真实性判断，可能有效、可撤销或对您不生效。针对您租房时遇到的中介未告知违约金、哥哥代签合同的问题，提供以下实用行动建议：1.收集代签授权证据：若您曾口头或书面授权哥哥签合同，需收集聊天记录、通话录音等证据，证明授权存在，以确认合同对您的约束力。2.固定中介隐瞒证据：保存与中介的沟通记录（如微信、短信）、看房时的录音等，证明中介未告知150%违约金条款，为主张撤销合同提供依据。3.与中介协商调整：携带证据与中介沟通，说明违约金条款未告知的情况，要求调整违约金比例或撤销合同，协商过程注意录音留存。4.咨询专业律师：将合同、沟通记录等材料交给律师，让律师分析合同效力及违约金条款的合法性，给出针对性法律方案。选择方案时，需重点考虑证据是否充分、协商可能性及维权成本。若您想更精准判断合同效力，建议进一步向专业律师咨询细节。

上一篇：别人砍我家的果树

下一篇：暂无