贷款未获批时，以下特殊情况会影响首付款退还：
1. 购房合同含“无论何种原因贷款未获批，购房者均需自筹资金支付剩余房款”条款。此时购房者不能直接要求退首付款，需按合同约定自行筹钱，否则违约，开发商可追责，首付款或被扣除违约金。
2. 补充协议对首付款退款条件有特别约定。例如约定“因购房者自身原因贷款未获批，需支付总房款5%违约金后退还剩余首付款”，则按补充协议处理，影响退款金额。
3. 政府新购房或信贷政策导致贷款无法办理，且合同未约定。此不可归责双方的政策变动，需协商解决，协商不成按公平原则处理，退款结果和时间存不确定性。
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贷款没办下来，首付款能否退还需看具体情况，分情形说明：
1. 因开发商原因（如无预售许可证、提供虚假材料等）导致贷款无法办理，购房者有权解除合同并要求退还首付款。根据法律，开发商过错致合同目的无法实现时，购房者可主张退还已付款。
2. 因银行政策调整、贷款额度收紧等不可归责双方的事由导致贷款无法办理，双方可协商解除合同，首付款通常应退还。此时双方无过错，需合理分担风险。
3. 因购房者自身原因（如信用不良、收入证明不符等）导致贷款无法办理，且合同明确约定购房者需承担违约责任，开发商可能拒退全额首付款，或扣除违约金后退还剩余部分。
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贷款未获批时，购房者在首付款退款中可能面临以下法律风险：
1. 开发商以“购房者违约”为由拒退首付款。若因购房者自身信用问题（如严重逾期），且合同明确约定购房者需承担违约责任，开发商可能拒退首付款，或要求购房者支付违约金后才退还剩余款项。
2. 证据不足导致退款主张不被支持。若购房者无法提供银行正式书面通知证明贷款失败，或不能证明贷款失败非自身原因，而开发商否认收到相关信息，购房者在诉讼或仲裁中可能因证据链不完整，导致退款主张难实现。
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贷款没办下来首付款是否退还，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定分析：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”
在贷款未获批场景中，若购房合同明确约定“贷款未获批可解除合同并退还首付款”，购房者可依第五百六十二条主张解除合同并退款；若因开发商违约（如未配合办理贷款手续）导致贷款失败，属于“当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的”，购房者可依第五百六十三条解除合同并要求退还首付款。因此，符合上述法律规定的情形下，购房者有权要求退还首付款。

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