处理邻居建房间距时，需避开以下常见错误操作：
1. **忽视规划法规**：部分建房者轻视城乡规划和建筑法规，自行定间距，可能导致房屋因不合规被拆或罚款。
2. **未核实规划许可**：即便邻居有建设工程规划许可证，也需确认许可证中的间距审批内容，否则可能因审批错误或未按审批建设引发纠纷。
3. **仅依村规民约**：村规民约若违反法律法规强制性规定，以此确定间距属错误行为，应以法律法规为准。
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处理邻居建房间距时，还需考虑以下特殊情形：
1. **历史遗留建筑**：早期建成的历史建筑可能未遵循现行间距规定。例如，30年前某老城区相邻房屋按当时低标准建设，现若一方翻新重建，严格按现行规定可能需拆除历史建筑，故需结合历史因素适当放宽要求。
2. **特殊地形环境**：在山区、河谷等特殊地形，或涉及自然景观、文物保护等环境条件下，当地可能有例外规定。如山区因地形限制，规划部门可能批准更小间距，导致处理方式与常规不同。
3. **邻里书面协议**：若邻居间通过合法书面协议约定了间距，且不违反法律强制性规定，该协议优先于一般性规定。例如双方约定3米间距，高于当地最低2米要求，应按协议执行。
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邻居建房间距处理不当，可能面临以下法律风险：
1. **经济损失**：若未合规留足间距，违反规划法规，可能被罚款或要求拆除。例如，某地区规定农村建房左右间距至少2米，邻居仅留1米，被规划部门罚款5000元并责令拆除超出部分。
2. **房产价值影响**：若因间距问题未取得合法规划许可，或未按许可建设，房产合法性受质疑，市场价值大幅降低且难以出售。例如，某房屋因间距不足无法办证，售价远低于同区域合法房产。
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邻居建房间距的法律依据，可结合《中华人民共和国城乡规划法》第四十条分析：该条款明确，在城市、镇规划区内建房需申请建设工程规划许可证，且核发许可时会审查是否符合规划条件（含间距要求）。因此，邻居建房间距需严格按当地规划要求执行，确保符合该法规规定。

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