房子未拿钥匙是否交物业费需视情况。依据《物业管理条例》，若已办理交房手续，即使未入住也需交物业费，因为物业公司已提供服务。不及时缴纳可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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未拿钥匙物业费视情况定。已交房应缴纳，因为服务已开始；未交房不用交。验房不合格或开发商问题可拒交，并需与物业沟通解决。若物业提供额外服务，未经同意可拒交并说明。
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未拿钥匙物业费处理需分情况。已交房则需交，未交房则不用。若存在验房不合格、开发商延期交房等情况，可依法拒交或协商处理。

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