假离婚后买房的法律定性，需依据相关法律分析。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”若双方按法定程序办理离婚登记，法律上视为真实离婚，离婚后购房是合法财产处分行为，受法律保护。但如果为购房伪造离婚证等材料，依据《中华人民共和国刑法》第二百八十条：“伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”此时假离婚买房因使用伪造证件违法，需承担相应刑事责任。综上，依法离婚后购房合法，使用伪造材料则违法。
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假离婚后买房还可能受特殊情况影响，具体如下：
1、离婚协议欺诈或胁迫。若一方能证明签订离婚协议时，另一方存在欺诈（如隐瞒假离婚购房的真实目的）或胁迫行为，可向法院申请撤销离婚协议。此时，假离婚后购房的财产约定可能被重新认定，房产分割方式也会改变。
2、借假离婚逃避债务。若夫妻假离婚后买房是为逃避夫妻共同债务，债权人发现后，可主张该购房行为属恶意转移财产，向法院申请撤销房产交易。这将导致假离婚购房目的无法实现，甚至面临债务追偿。
3、限购政策特殊规定。部分地区限购政策对离婚后购房有限制，如离婚后一定期限内不得购房或提高首付比例等。若假离婚后买房违反当地限购规定，可能无法办理房产过户，或面临追缴税费、取消购房资格等后果。
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假离婚后买房是否违法，需结合具体情况判断。单纯为购房办理离婚登记本身不直接违法，但可能存在法律风险。具体情形分析如下：
若双方通过真实离婚登记手续离婚，之后一方或双方购房，行为本身不违法。因为法律上，离婚登记后婚姻关系解除，离婚后购房属个人行为。若通过伪造离婚材料（如假离婚证、假离婚协议）骗取购房资格或贷款优惠，则属违法行为，可能构成伪造国家机关证件罪或骗取贷款罪等。
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假离婚后买房可能面临诸多法律风险，举例说明：
1、房产归属纠纷。夫妻假离婚后买房，一方出资但登记在另一方名下，且无书面约定归属，日后关系破裂，出资方可能因缺乏证据无法证明出资，导致房产被登记方独占。例如，丈夫为买二套房与妻子假离婚，离婚后丈夫出资以妻子名义购房，后妻子拒绝复婚并主张房产归自己，丈夫因证据不足可能无法要回房产。
2、假戏真做风险。假离婚买房过程中，一方可能趁机与他人结婚，使假离婚变成真离婚。另一方不仅无法复婚，还可能在财产分割上受损。比如，妻子为购房同意假离婚，离婚后丈夫与他人结婚，妻子想复婚却被拒，且离婚协议中财产约定可能对其不利。

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